Cómo funciona
- Los propietarios pueden inscribirse en el programa en cualquier momento.
- Los inquilinos identifican a su casero cuando solicitan la ayuda. Si el arrendador de un inquilino aún no está inscrito, se contactará con él y se le pedirá que se inscriba.
- Una vez aprobada la solicitud del inquilino, se pedirá al propietario que confirme el importe de la renta atrasada del inquilino y que acepte cualquier pago previsto para meses futuros.
- Tras la confirmación, el inquilino y el propietario recibirán un correo electrónico de "compromiso confirmado" en el que se indicará el importe de la ayuda al alquiler aprobada.
- Los administradores del programa abonarán el importe de la "promesa confirmada" mediante pago electrónico (ACH) a la cuenta bancaria del arrendador. A continuación, el casero deberá abonarlo en la cuenta del inquilino en un plazo de 5 días hábiles.
Disponibilidad de fondos
La financiación está disponible para el alquiler vencido a partir de abril de 2020, para los meses en los que no se ha recibido ninguna otra ayuda al alquiler, sin exceder de 18 meses en total. Los hogares también pueden ser elegibles para un máximo de dos meses de ayuda al alquiler futuro que se paga directamente al propietario. El arrendador debe confirmar el importe del alquiler atrasado que se solicita.
Inscripción del propietario
Para inscribirse, los arrendadores deben cumplimentar un formulario de inscripción, aceptar los Términos y condiciones del arrendador y cargar los documentos justificativos, incluido un formulario W-9 firmado y un cheque cancelado o instrucciones de pago ACH. Para consultar todos los términos y condiciones, haga clic aquí.
Todos los arrendadores participantes deben someterse a una verificación cada 12 meses y deben conocer las Condiciones de los arrendadores. Los arrendadores que necesiten actualizar cualquier dato de su formulario de inscripción deben enviar un correo electrónico a landlord.enrollment@catholiccharities.org.
La participación del propietario es obligatoria. Si un inquilino solicita acogerse al programa y su casero aún no está inscrito, se contactará con él y se le pedirá que se inscriba. Si un arrendador no desea inscribirse en el programa pero está dispuesto a aceptar los términos y condiciones, los pagos podrán efectuarse directamente al inquilino. Se anima a los caseros a inscribirse para facilitar un pago más rápido y directo.
Directrices para propietarios
Los caseros participantes se comprometen a:
- Acreditar al inquilino los pagos parciales
- Renunciar a todos los recargos, sanciones e intereses de demora relacionados con los alquileres atrasados.
- No perseguir la ejecución de sentencias, mandamientos de posesión u otros litigios hasta que se adopte una decisión definitiva sobre la solicitud del inquilino.
- Rescindir o anular cualquier notificación previa de desalojo, desestimar cualquier demanda de desahucio y rescindir o anular cualquier orden de posesión basada en el impago en un plazo de cinco días hábiles a partir del pago si se aprueba la solicitud del inquilino.
- Abstenerse de aplicar un Mecanismo de Ejecución contra un Solicitante por el que el Arrendador haya recibido pagos a través del Programa hasta al menos sesenta (60) días después de la recepción del pago.
- No interferir en la posesión de la vivienda o propiedad por parte del inquilino.
Requisitos del programa
Pueden participar los propietarios de viviendas situadas en la ciudad de Houston o en el condado de Harris.
Nota: Las directrices aquí indicadas corresponden a subvenciones financiadas por el Programa de Ayuda de Emergencia al Alquiler del Tesoro de los EE.UU., principal fuente de financiación de este programa. Las directrices para la financiación procedente de otras fuentes pueden variar ligeramente.